Kungsbackavägen frågor och svar

Området ligger väster om Kungsbackavägen i sydvästra Granloholm, cirka fyra kilometer från Sundsvalls centrum. Markområdet består av orörd, så kallad jungfrulig mark, som ägs av Sundsvalls kommun.

Området angränsar till befintligt bostadsområde vid Kungsbackavägen och blir en naturlig utveckling av platsen. Det ligger nära befintliga kollektivtrafiklösningar och service. Ytan består av skog och gränsar till bostadsbebyggelse såsom radhuslägenheter och flerbostadshus samt kraftledning, elljusspår och vattendrag. Området har goda rekreationsmöjligheter i och med närheten till Hulispåret och Hulistugan.

Det finns ett stort intresse för villatomter i centrala Sundsvall. Området vid Kungsbackavägen är utpekat i kommunens översiktsplan som plats för bostäder. Det nya området är tänkt att bygga vidare på befintlig villastruktur i Granloholm.

Planen är att lokalgator, gång- och cykelväg samt ledningar börjar att byggas under 2023. Under 2024 är planen att kommunen ska påbörja försäljningen av tomter. Efter det kan köpare ansöka om bygglov och sedan bygga.

Efter att detaljplanen vunnit laga kraft och lokalgator samt gång och cykelstråk är anlagda blir det aktuellt för kommunen att sälja småhustomter i det aktuella området via lottning. Du kan läsa mer om vad som gäller på vår webbplats om småhustomter Öppnas i nytt fönster.. Mark kan även säljas till en exploatör som i så fall kommer att sälja tomterna.

Om allt följer vår tidplan så kommer tomterna att finnas tillgängliga till försäljning under 2024.

All information om hur lottningsförfarandet med mera går till kan du läsa om på vår webbsida om småhustomter. Öppnas i nytt fönster.

Tomterna kommer att vara i orört skick som i detta fall utgörs av skog och småvuxen skog. Markarbeten som kan krävas för att kunna bygga på tomten åtgärdas och bekostas av köparen. Vatten och avlopp kommer att vara framdraget till tomtgräns. Dessutom förbereds för eventuell dragning för fiber. Fiberanslutning samt dragning av vatten- och avlopp till byggnaden/byggnader bekostas av köparen.

Området detaljplaneras för småhustomter som kommer att säljas via lottning av kommunen. De som köper småhustomt bygger i området. Om en exploatör köper mark för exempelvis radhus är det exploatören som bygger och som också hanterar försäljning av dessa. Det innebär att det kommer vara flera som bygger i området.

Nej, detaljplanen tillåter endast bostadsbebyggelse.

Att bygga i närhet till befintlig bebyggelse kan innebära att närboende och personer som rör sig i området påverkas. Det kan till exempel handla om: buller, byggdamm, vibrationer och byggtrafik längs Kungsbackavägen och Göteborgsvägen. I vissa skeden kan Kungsbackavägen behöva stängas på vissa delar och ledas om.

Eftersom Kungsbackavägen får en ny gång- och cykelväg kommer det inte gå att parkera längs med Kungsbackavägen efter området är byggt. Gatan som idag används för parkering ägs av kommunen.

Elljusspåret kommer att finnas kvar. Delar av spåret föreslås flyttas något västerut.