Kungsbackavägen frågor och svar

Det finns ett stort intresse för villatomter i centrala Sundsvall. Området vid Kungsbackavägen är utpekat i kommunens översiktsplan som plats för bostäder och den detaljplan som tagits fram medger villatomter. Det nya området bygger vidare på befintlig villastruktur i Granloholm. Det ligger nära befintliga kollektivtrafiklösningar och service. Området har goda rekreationsmöjligheter i och med närheten till Hulispåret och Hulistugan. Markområdet består av orörd, så kallad jungfrulig mark, som ägs av Sundsvalls kommun.

Området ligger väster om Kungsbackavägen i sydvästra Granloholm, cirka fyra kilometer från Sundsvalls centrum. Området angränsar till befintligt bostadsområde vid Kungsbackavägen och blir en naturlig utveckling av platsen. Ytan består av skog och gränsar till radhuslägenheter och flerbostadshus samt kraftledning, elljusspår och vattendrag.

Vid försäljning av villatomterna ska intäkterna täcka kostnaderna för utbyggnaden av området.

Det är cirka 29 villatomter som anlagts i området. Förberedelser som avverkning av skog genomfördes i september 2023. Efter att avverkningen anlades lokalgator, gång- och cykelväg samt ledningar. Just nu ser vi över rutinerna för försäljning av tomter vilket innebär att vi inte kan ange exakt när tomterna kommer att säljas.

En naturvärdesinventering har utförts och utifrån den har området placerats så att känsliga miljöer påverkas minimalt.

Kungsbackavägens bredd är begränsad och det är inte tillåtet att parkera längs med vägen efter området är byggt. Parkering sker inom den egna fastigheten. Gatan som idag används för parkering ägs av kommunen.

Större delen av befintligt elljusspår finns kvar i befintlig sträckning. Dock har delar av spåret närmast de nya villatomterna dragits om. Den nya sträckningen har samma längd som det förra spåret spår och kommer även fortsättningsvis att belysas. Delen som flyttats är något mer kuperad än tidigare.

Just nu ser kommunen över rutinerna för försäljning av småhustomter. Information om hur småhustomter kommer att säljas kommer att finnas på sidan om småhustomter Öppnas i nytt fönster..

Eftersom vi ser över rutinerna för försäljning av småhustomter kan vi inte ge en exakt tidpunkt när tomterna går ut till försäljning. Vi kommer att annonsera i kommunens kanaler när försäljningen påbörjas.

Tomterna kommer att vara i så gott som orört skick som i detta fall utgörs av skog och småvuxen skog. Enstaka träd kan komma att fällas på tomterna på grund av säkerhetsskäl. Markarbeten som kan krävas för att kunna bygga på tomten åtgärdas och bekostas av köparen. Vatten och avlopp är framdraget till tomtgräns samt fiber. Fiberanslutning samt dragning av vatten- och avlopp till byggnaden/byggnader bekostas av köparen.

Området detaljplaneras för småhustomter som kommer att säljas via mäklare. De som köper småhustomt bygger i området. Om en exploatör köper mark för villor är det exploatören som bygger och som också hanterar försäljning av dessa. Det innebär att det kommer vara flera som bygger i området.

Nej, detaljplanen tillåter endast bostadsbebyggelse.