Västra Nacksta – frågor och svar

En detaljplan innehåller bestämmelser om hur mark och vattenområden får bebyggas och vad området ska användas till. Detaljplanen är en juridiskt bindande handling och styrs av plan- och bygglagen (PBL). Allmänna intressen vägs mot enskilda för att nå en god helhetslösning. Planen ligger sedan till grund för beslut om till exempel bygglov och fastighetsreglering.

En detaljplan tas nu fram för att pröva förutsättningarna för cirka 30 hektar kvartersmark för industri- och verksamhetsmark.

Det finns ett stort intresse för industri- och verksamhetsmark. Sundsvalls kommun arbetar aktivt för att nå en målsättning om 5000 nya arbetstillfällen och västra Nacksta ligger strategiskt vid E14, inom pendlingsavstånd från bostadsområden. Området är utpekat för industri och verksamheter i kommunens översiktsplan.

Mark- och exploateringsavdelningen på stadsbyggnadskontoret har ansökt om att ta fram en detaljplan för området.

Vid försäljning av tomter för industri- och verksamhetsändamål är utgångspunkten att intäkterna i huvudsak ska täcka kostnaderna för utbyggnationen av området.

Till varje detaljplan beställer Sundsvalls kommun en fastighetsförteckning av Lantmäteriet för att ta reda på vilka som är sakägare, det vill säga de som äger mark, har annan fast egendom eller övriga rättigheter i eller omkring ett planområde.

Sakägare är även de som bor i fastigheter direkt gränsande till den aktuella fastigheten, exempelvis bostadsrättshavare, hyresgäster och boende samt vissa organisationer eller föreningar som berörs. Dessa sakägare kommer att få ett informationsblad hemskickat i samband med att detaljplanen ställs ut på samråd eller granskning.

För att ha rätt att överklaga en detaljplan måste sakägaren, enligt plan- och bygglagen, senast under granskningen ha framfört skriftliga synpunkter som inte har tillgodosetts. Om synpunkterna inte blivit tillgodosedda under planprocessens gång finns möjlighet att överklaga detaljplanen.

Är du intresserad av verksamhet och industrimark väster om Nacksta kontaktar du projektledare Daniel Styf. E-post: daniel.styf@sundsvall.se.

Området ligger cirka fyra kilometer väster om centrala Sundsvall.

En trafikutredning tas fram som underlag för att visa hur området kan anslutas för gång- och cykel, bilfordon och tung trafik. Utgångspunkten i arbetet är att det ska finnas en möjlighet att ansluta området från E14/Bergsgatan.

En naturvärdesinventering tas fram för området. Inventeringen används som underlag vid framtagande av detaljplanen.

Planområdet angränsar till Selångersdalen i norr som omfattas av riksintresset för kulturmiljövård (Selånger-Kungsnäs). Landskapsbilden kommer därför att beaktas under planprocessen och en landskapsanalys tas fram som underlag till detaljplanen.

Ett planarbete inför samråd pågår. Detaljplanen förväntas tidigast få laga kraft under mitten av 2026. Utbyggnation av området planeras att starta efter det.

Att bygga i närhet till befintlig bebyggelse kan innebära att närboende, verksamheter och personer som rör sig i området påverkas. Det kan till exempel handla om buller, byggdamm, vibrationer och byggtrafik.