Jämförelseförfarande för flerbostadshus Matfors
Mark- och exploateringsavdelningen bjuder härmed in till medverkan i jämförelseförfarande inför direktanvisning av mark för flerbostadshus i Matfors.
Sundsvalls kommun bjuder härmed in byggherrar att delta i ett jämförelseförfarande som avser ny bostadsbebyggelse i form av flerbostadshus i centrala Matfors. Mer information finns att ta del av på sundsvallvaxer.se Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Genom jämförelseförfarandet har kommunen som mål att direktanvisa marken till den byggherre som bedöms ha bäst förutsättningar att komplettera området med ny bebyggelse som anpassas till platsens förutsättningar och följer detaljplanen.
Marken är belägen i centrala Matfors längs Skölevägen och Taxivägen. I närheten finns centrumfunktioner såsom ICA, vårdcentral, färgaffär, skola, bank etcetera. Marken som anvisas inrymmer en byggrätt för bostäder och handel samt ett område för parkering.
- Priset för marken är satt till ett fast pris av 3 360 000 kr. Det baseras på att 2 800 m2 nyttjas som ljus BTA. Skulle byggherren välja att utnyttja en större byggrätt justeras priset uppåt med 1200 kr/ m2 ljus BTA.
- Vid direktanvisning kommer köpeavtalet innehålla villkor om byggnadsskyldighet och kvalitetskriterier förenade med viten.
Ikon som illustrerar filtyp | Filnamn | Filstorlek | Datum fil laddades upp |
---|---|---|---|
2281K-DP-533_Planhandling.pdf Pdf, 5 MB. | 5 MB | 2023-12-04 16.08 | |
2281K-DP-533_Plankarta.pdf Pdf, 365 kB. | 365 kB | 2023-12-04 16.08 |
En förutsättning för en framtida direktanvisning och ett kvalificeringskrav för att få delta i jämförelseförfarandet är att byggherren bedöms ha tillräckligt god ekonomi och finansiell förmåga att genomföra byggprojektet.
Följande krav ställs för att förslaget ska utvärderas:
- Byggnaden/byggnaderna ska förses med hiss
- Det ska finnas en variation av lägenhetsstorlekar (minst variation från 1 rok till 3 rok)
Följande kvalitetskriterier kommer att utvärderas i jämförelseförfarandet:
- Byggherrens egen motivering till varför dennes förslag ska väljas. I motiveringen kan referenser till genomförda byggprojekt biläggas.
- Byggherrens förslag till ny bebyggelse. Förslaget kommer att bedömas i sin helhet men kommunen kommer i sin bedömning att lägga särskild vikt vid följande kvalitetskriterier:
- Trä som byggnadsmaterial
Vid värderingen av förslagen kommer särskild vikt att läggas vid att byggnaden/byggnaderna uppföras helt eller delvis i trä.
- Antal lägenheter
Vid urvalet bedöms ett förslag högre om det inrymmer en god variation av lägenhetsstorlekar.
- Lokaler för centrumändamål
Ett förslag som innehåller minst en lokal för centrumändamål i bottenvåningen mot Skölevägen kommer att värderas högre än ett förslag som inte innehåller lokaler.
- Kommunen kommer även att väga in hur deltagande bolag skött sina åtaganden i tidigare exploateringsprojekt.
Utvärderingen av förslaget genomföras av en grupp tjänstepersoner från stadsbyggnadskontoret. Samtliga förslagslämnare kommer att meddelas senast fredagen den 29 mars 2024.
Om inget förslag uppfyller kommunens ambitionsnivå och kvalitetskriterier som specificerats i inbjudan har kommunen ingen skyldighet att utse ett vinnande förslag eller direktanvisa marken till någon av deltagarna i detta jämförelseförfarande.
Kommunens beslut om direktanvisning kan inte överklagas.
Skicka anmälan om deltagande till mattias.strombom@sundsvall.se, märk mejlet i ämnesraden med ”Jämförelseförfarande Matfors”
Anmälan ska innehålla en beskrivning av bolaget, en motivering till varför förslaget bäst tillvaratar platsens förutsättningar, projektidé och en medföljande illustration. Bifoga referensprojekt.
Anmälan ska vara kommunen tillhanda senast torsdagen den 29 februari 2024.
Frågor kring jämförelseförfarandet ställs till:
Mattias Strömbom, mark- och exploateringsingenjör
Mejl: mattias.strombom@sundsvall.se
Telefon: 060-19 13 81
Frågor kring projektet och detaljplanen ställs till:
Erika Sjödin
Mejl: erika.sjodin@sundsvall.se
Telefon: 073-370 02 42
Mina sidor och e-tjänster
Logga in för att följa upp dina ärenden och ta del av de e-tjänster som Sundsvalls kommun har att erbjuda. Du loggar in med e-legitimation i form av bank-id eller mobilt bank-id. Om du saknar e-legitimation kan du beställa det via din bank eller Skatteverket.
Om e-legitimation, Skatteverket Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
E-tjänster för Bygga, bo och miljö
- Anmäl misstänkt matförgiftning Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Anmäla bostäder för registrering eller beställa utdrag från lägenhetsregistret Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Anmälan - Attefallsåtgärd Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Anmälan - eldstad/rökkanal Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Anmälan - installation eller ändring Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Anmälan kyltorn Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Anmälan om värmepump Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Ansök om vägbidrag Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Ansökan - förhandsbesked Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Ansökan - strandskyddsdispens Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Ansökan om egensotning Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Ansökan om tillstånd för explosiv vara Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Ansökan/anmälan eget avlopp Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Beställa kartutdrag Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Beställa nybyggnadskarta Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Beställning av gränsvisning Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Beställning av lantmäteriuppdrag Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Boka tid med en bygglovhandläggare Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Bygg- och exploateringskartan Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Bygglov - komplementbyggnad Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Bygglov - ny byggnad eller anläggning Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Bygglov - plank eller mur Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Bygglov - skylt Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Bygglov - tillbyggnad (bygga ut en byggnad) Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Bygglov - transformatorstation Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Bygglov - ändring av byggnad Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Bygglovguiden Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Digitalt ritningsarkiv Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Flytta till Sundsvall Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Kom i kontakt med en bygglovhandläggare Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Kommunal mark - använda, köpa eller sälja mark till kommunen Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Livsmedelsverksamhet - lämna uppgifter för omklassning enligt ny riskklassningsmodell Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Lämna svar på grannehörande Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Marklov - markåtgärder inom detaljplanerat område Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Mitt Sundsvall Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Mobilitetsredogörelse Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Registrering av medelstor förbränningsanläggning Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Rivning - ansökan om lov Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Räddningstjänsten - Ansökan om tillstånd för brandfarlig vara Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Skicka delgivningskvitto Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Synpunkter på sol- och vindkraft i Översiktsplan Sundsvall 2040, granskningshandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
- Var med och utforska hur framtidens resande kan se ut i Sundsvall - vi söker testfamiljer Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster