När behövs markundersökningar?

Föroreningar uppmärksammas ofta i samband med grävarbeten. Innan du börjar gräva där du vet eller misstänker att det finns föroreningar, måste du undersöka marken och ta reda på hur du på bästa sätt ska hantera föroreningen och eventuella massor.

Minst sex veckor innan du börjar gräva i förorenad mark ska du skicka in en så kallad saneringsanmälan till miljökontoret.

Tänk på att du kan behöva gräva i marken i samband med till exempel ledningsdragningar, grundläggning av hus och anläggningar, vid om- och tillbyggnad, markarbeten och markinstallationer.

Här är elva signaler som tyder på att det kan finnas föroreningar:

• Sanering pågår eller har genomförts tidigare på platsen.
• Platsen har tidigare fyllts ut med förorenade eller misstänkt förorenade massor.
• Platsen har tidigare har fyllts ut med okända fyllnadsmassor.
• Det bedrivs eller har bedrivits industri, verksamhet eller annan aktivitet som kan ha orsakat förorening.
• Det finns eller har funnits upplag eller deponi av avfall och skrot.
• Det förekommer eller har förekommit lagring och tankning av olja, bensin, diesel eller andra kemikalier.
• Markförlagda cisterner, rörledningar eller oljeavskiljare som via läckage kan ha orsakat förorening av massorna.
• En vägbank, vägdike, parkeringsplats, banvall eller bangård.
• Trafikolyckor, byggnadsbränder eller andra större olyckor som kan ha orsakat förorening eller oavsiktliga utsläpp.
• Närhet till en tidigare eller befintlig industri som kan ha orsakat förorening genom luftutsläpp. Exempelvis PAH-föroreningar från KUBAL inom Sundsvalls tätort.
• Massorna kommer från en plats där det finns någon annan indikation eller misstanke om att massorna kan vara förorenade, eller att de inte endast består av opåverkade naturliga jordarter.

Om du planerar att lägga ner eller avveckla din verksamhet behöver du ta reda på om du har orsakat några föroreningar som du behöver sanera. Vid behov kan det bli nödvändigt för dig att sanera föroreningen innan verksamheten kan betraktas som helt avslutad.

Om du vill ändra inriktning på din verksamhet eller använda din fastighet på ett nytt sätt kan det betyda att du behöver undersöka och eventuellt sanera marken eller byggnaderna. En ändring av verksamhet eller fastighetens nyttjande kan innebära att människor kommer att vistas i området på ett annat sätt än idag. Därför måste du ta reda på om marken är lämplig att använda på det sätt som du har tänkt dig.

I samband med fastighetsöverlåtelser är det viktigt för både köpare och säljare att ta reda på om marken är förorenad och om den behöver saneras. Den som har orsakat en förorening är i första hand ansvarig för föroreningen men även den som köper en fastighet köper på sig ett ansvar.

Här kan du läsa mer om fastighetsägarens ansvar. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Innan ett område kan bebyggas behöver kommunen och du som vill exploatera ta reda på om marken innehåller föroreningar som måste åtgärdas. Innan detaljplanen kan antas behöver behovet av åtgärder, saneringskostnader och ansvar för saneringen vara utrett och dokumenterat.

Du behöver utreda föroreningsituationen i samband med att du söker bygglov inom industriområden eller andra områden där marken kan vara förorenad. Om det visar sig att marken är förorenad kan det innebära att du måste sanera marken innan du får börja bygga.