Arrendera (hyra) kommunal mark

Om du är intresserad av att arrendera kommunal mark använder du vår e-tjänst. E-tjänsten guidar dig med din ansökan steg för steg.

Du kan själv se vilken mark som Sundsvalls kommun äger genom att använda markkartan. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Välj Sök arrende och sen Kommunägda fastigheter.

Vi kan bara arrendera ut den mark som kommunen äger.

Vi gör alltid en bedömning när du skickar in en förfrågan om att arrendera kommunal mark. När vi bedömer om ett arrende är lämpligt eller inte tar vi hänsyn till bland annat vad marken ska användas till, markegenskaper, lämplighet, olika bestämmelser eller andra hinder som till exempel skyddad natur och fornlämningar.

Du kan se vilken mark kommunen äger i markkartan. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster. Välj Sök arrende och sedan Kommunalägda fastigheter. Kommunalägd mark som inte går att arrendera visas när du klickar i Allmänna undantag.

Om området du vill arrendera är kommunalägd och inte visas när du trycker på Allmänna undantag kan du skicka in en ansökan via vår e-tjänst.

Här följer några exempel på allmänna undantag som kan vara ett hinder för arrende:

Kommunen hanterar endast kommunalägd mark

Lantmäteriet kan svara på frågor om vem som är markägare.

Detaljplanen reglerar/visar hur mark och vattenområden får användas

Den visar bland annat om mark är allmän platsmark eller kvartersmark.

Allmän platsmark får inte stängas av för allmänheten och får därför bara upplåtas tillfälligt, exempelvis för att ställa upp en container, eller annat som behövs kortvarigt. Tillstånd för att tillfälligt använda allmän plats söks hos polisen enligt ordningslagens regler. För torghandel gäller särskilda regler. Öppnas i nytt fönster.

Läs mer på Använda offentlig plats, torghandel, uteserveringar med mera. Öppnas i nytt fönster.

Kvartsmark är mark inom ett detaljplanelagt område som inte är allmän plats eller vattenområde. Detaljplanen visar vilken användning som är tillåten inom kvartersmark exempelvis bostäder, detaljhandel eller industri. Kvartersmark kan vara möjlig att arrendera, en bedömning görs för varje ansökan.

I vår karta kan du se vilken mark som exempelvis är allmän platsmark, kvartersmark eller om marken ligger utanför detaljplan.

Bestämmelser och riksintressen kan vara ett hinder

Det kan vara bestämt eller planerat att marken ska användas för specifika ändamål. Det kan handla om exempelvis friluftsliv, naturvård, vindkraft, framtida byggande av vägar, järnväg eller annan infrastruktur. Du kan läsa om olika riksintressen och om planerad markanvändning i den kommunala översiktsplanen Öppnas i nytt fönster..

Mark kan vara skyddad och begränsas av rättigheter

Vissa områden skyddas av olika anledningar, det kan exempelvis finnas naturreservat, djur- och växtskyddsområden eller byggnadsminnen som måste bevaras. Markens användning kan också begränsas av strandskydd eller fornlämningar och rättigheter. En rättighet kan exempelvis vara att någon har ett servitut för en väg eller en ledningsrätt för underjordiska ledningar.

Förorenad mark

Mark kan vara förorenad. Mark som är sanerad kan ändå vara olämplig beroende på vad man ska använda den till.

När du arrenderar mark avtalar vi om hur lång tid som är lämplig. Vi gör alltid en bedömning i varje ansökan om hur lång arrendetiden ska vara.

Det är vanligt att ett arrendeavtal förlängs per automatik och löper vidare med samma villkor, om det inte sägs upp. Läs ditt arrendeavtal eller stäm av med oss för att få veta vad som gäller i ditt fall. Du kan även läsa mer om olika uppsägningstider under frågan Jag vill säga upp mitt arrende – vilken uppsägningstid gäller?

Du som arrenderar mark betalar oftast en årlig avgift. Avgiftens storlek beror bland annat på villkoren i avtalet, markområdets storlek och läge, varför du vill arrendera marken och vad du vill göra med den.

Tillfälliga upplåtelser på allmän/offentlig platsmark har egna regler för avgifter och tillstånd.

Information om allmän/offentlig plats och hur du ansöker. Öppnas i nytt fönster.

Du säger upp ditt arrende genom e-tjänsten.

Både du som arrendator och kommunen kan säga upp ditt arrendeavtal. Det finns ofta en ömsesidig uppsägningstid i avtalet.

Om du vill säga upp ditt avtal är det viktigt att du säger det inom avtalad tid. Du kan läsa i arrendeavtalet när en uppsägning ska ske för att den ska vara giltig. Uppsägningstiden varierar beroende på vad som står i avtalet, den kan vara exempelvis tre månader eller sex månader.

I vissa fall kan ett arrende avslutas per automatik, då står det i avtalet att det inte behöver sägas upp.

Om arrendet sägs upp ska du flytta från arrendeområdet när arrendetiden är slut. Kommunen ska godkänna arrendeområdets skick efter att du lämnat och städat området. Det är bra om du kallar kommunen till besiktning av området. 

Kontakta oss om du är osäker på vad som gäller för ditt avtal.

Du säger upp ditt arrende genom e-tjänsten:

Det finns fyra huvudformer av arrenden:

Jordbruksarrende

Med jordbruksarrende menas upplåtelse av mark och/eller byggnader för jordbruk som bedrivs som en verksamhet.

Det finns två typer av jordbruksarrende, gårdsarrende och sidoarrende. I ett gårdsarrende ingår både mark och en bostad, medan ett sidoarrende är endast mark upplåten för till exempel odling eller bete. Odlingslotter är inte jordbruksarrende. Öppnas i nytt fönster.

Bostadsarrende

Ett bostadsarrende är mark där det finns bostadshus, eller rätten att bygga ett sådant, där arrendatorn kan bo. Den vanligaste formen av bostadsarrende är för fritidshus och den som arrenderar måste vara en enskild person.

Sundsvalls kommun upplåter inga nya bostadsarrende i dagsläget.

Anläggningsarrende

Ett anläggningsarrende är mark som upplåts för att bedriva någon form av näringsverksamhet. Det kan finnas befintliga byggnader och arrendatorn får uppföra nya byggnader avsedda för näringsverksamheten. Vanliga anläggningsarrenden är vindkraft, bensinstation och restaurang.

Observera att arrendatorn ska bedriva näringsverksamhet. Därmed är det inte ett anläggningsarrende när exempelvis en ideell förening arrenderar mark till en klubbstuga eller en hobbyfiskare arrenderar mark till en sjöbod. Då är det istället lägenhetsarrende.

Lägenhetsarrende

En arrendeform för arrenden som inte är jordbruksarrende, bostadsarrende eller anläggningsarrende. Exempel på lägenhetsarrenden är uppställnings- eller parkeringsplats, båtplats, båthus, fotbollsplaner eller för en klubbstuga till en förening eller annat som inte passar in i övriga arrendeformer.

I våra avtal begränsas ofta arrendatorn att upplåta arrendet i andra hand.

Det betyder att om du exempelvis vill hyra ut del av arrendeområdet till någon annan behöver du vårt godkännande.

Läs ditt arrendeavtal eller kontakta oss för att vara säker på vad som gäller i ditt fall.

Trädfällning inom ditt arrendeområde kan vara tillåtet men det måste ske i samråd med kommunen. Personen som tar ned träd ska alltid ha försäkring och motorsågskörkort lägst klass B. Om du vill ta ned träd inom ditt arrendeområde ska du skicka en förfrågan till oss. Beskriv vad du vill göra och bifoga alltid bild på området och träden. Skicka din förfrågan till mark- och exploateringsavdelningen.

Att olovligen ta ner träd på kommunens mark kan klassas som skadegörelse.