Frågor och svar om ändrade detaljplaner för Njurundakusten
Sundsvalls kommun genomför ändringar i 25 detaljplaner längs med Njurundakusten som påverkar cirka 450 fastighetsägare.
Detaljplaneändringarna genomförs till följd av att drygt 900 fastigheter ansluts till kommunalt vatten och avlopp. Det innebär att det kan skapas förutsättningar för den som vill bygga ett permanentboende i området.Här svarar vi på vanliga frågor kopplade till arbetet. För frågor som rör MittSverigeVatten och Avfalls utbyggnad av vatten och avlopp för Njurundakusten hänvisar vill deras webbsida.
Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Genom att detaljplanerna ändras skapar vi förutsättningar för större byggrätter. Det i sin tur skapar förutsättningar för den som vill bo året runt i området. Ändringarna genomförs i samtliga detaljplaner som påverkas av MittSverigeVatten och Avfalls utbyggnad av kommunalt vatten och avlopp längs Njurundakusten och följer även deras etappindelning.
Utbyggnadsområdet för kommunalt vatten och avlopp berör 900 fastigheter längs Njurundakusten, från Juniskär till Galtström och omfattar totalt 25 detaljplaner. Cirka 450 fastigheter ligger inom dessa detaljplaneområden.
Ändringarna av detaljplanerna följer MSVA;s etappindelning Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster. där vi börjar med ändringar i etapp A.
I de befintliga detaljplanerna finns begränsningar gällande hur stor byggrätt en fastighet kan ha. Området har historiskt varit ett fritidsstugeområde. Utbyggnaden av vatten och avlopp skapar hållbara lösningar vilket i sig gör det möjligt till permanent boende i området.
Detaljplaneområdena blir desamma, det som kommer att ändras är egenskapsbestämmelserna, det vill säga bostadsyta och höjd med mera. Det innebär bland annat att det kan skapas större byggrätter, från nuvarande 60-100 kvm till exempelvis mellan 200-240 kvm. Men det går inte att säga exakt då många detaljplaner har olika egenskapsbestämmelser i utgångsläget.
Utbyggnaden av kommunalt vatten och avlopp utgår från gällande fastighetsgränser. Den som äger två fastigheter har möjlighet att ansöka om fastighetsbildning till Lantmäterimyndigheten för att skapa en fastighet innan detaljplanearbetet är avslutat. Lantmäterimyndigheten kan vilandeförklara ärendet till dess planärendet är avslutat. Frågor om dessa ärenden skickas till: lantmaterinamnden@sundsvall.se.