Kommunen planerar ett området i Sibirien som ger plats för 16 småhustomter. Förutom att skogen avverkats och marken ska förberedas för småhustomter byggs en gata mellan Slipgatan och Vattugatan samt att elljusspåret dras om. Under 2027 är planen att kommunen ska påbörja försäljningen av tomter. Efter det kan köpare ansöka om bygglov och sedan bygga.

Sibirien är ett villaområde cirka 4 kilometer nordöst om centrala Sundsvall. Området angränsar till Skönsberg, Korsta och Ortviksberget.

Det finns ett stort intresse för småhustomter i centrala Sundsvall. Området i Sibirien är utpekat i kommunens översiktsplan som en möjlig plats för bostäder. Marken ägs av Sundsvalls kommun.

Den nya småhustomtsbebyggelsen bygger ihop Slipgatan och Vattugatan vilket blir en naturlig utveckling av bebyggelsen och gatustrukturen i Sibirien. Området har utformats med ett omkringliggande grönt stråk av naturmark för dagvattenhantering och passage. Det gröna stråket har efter samråd utökats till sex meter för att fungera som en grön distans med natur mellan befintlig och ny bebyggelse.

I Sibirien finns idag en förskola (Korsta förskola). Ytterligare förskolor samt en grundskola (Hellbergsskolan) finns i Skönsberg där även vårdcentral, apotek, livsmedelsbutiker och annan service finns.

Området ligger nära befintliga kollektivtrafiklösningar. Närheten till Skönsbergsspåret, Ortviksberget och fotbollsplaner ger goda rekreationsmöjligheter.

Intäkterna från försäljningen av småhustomterna ska täcka kostnaderna för utbyggnaden av området.

Elljusspåret kommer att finnas kvar men den del av spåret som går närmast de nya bostäderna längs Slipgatans förlängning kommer att dras om. Den nya sträckningen kommer att uppnå ungefär samma längd som befintligt spår och kommer även fortsättningsvis att vara belyst.

En del av de befintliga stigarna till elljusspåret kommer att försvinna men vi kommer att säkerställa att det finns tydliga stråk som allmänheten kan använda för att nå elljusspåret och Ortviksberget.

Ja, vi har avverkat träd i området och ytterligare avverkning kommer att genomföras i mindra skala för att ge plats för ny dragning av elljusspåret. Det är en del av förberedelserna för att skapa tomter och kunna bygga den nya gatan och diken inom och runt den planerade villabebyggelsen.

Trafikmängderna i Sibirien kan öka något till följd av den nya villabebyggelsen. Trafikflödena inom Sibirien kan komma att förändras i och med att Slipgatan byggs ihop med Vattugatan. Gatustrukturen kommer att vara densamma som befintlig struktur inom nuvarande villaområde.

Naturmark tas i anspråk för att skapa ytor för nya bostäder. En miljöbedömning och en analys av grönytorna i området har utförts. Utifrån resultatet av undersökningarna har området planerats för att skapa möjligheter till fortsatta passager till Ortviksberget som är ett värdefullt natur- och rekreationsområde.

Ja, vi utreder vilka åtgärder som vi behöver planera för och genomföra för att säkerställa att vi kan leda bort och hantera ökade nederbördsmängder, skyfall med mera.

Avverkning genomfördes hösten 2024 och våren 2025. Mindre avverkning kommer att genomföras under 2026.

Om allt följer vår tidplan kommer gator och ledningar att byggas under 2026 - 2027.

Skogssällskapet är entreprenör för skogsavverkningen. Mark- och anläggningsarbeten planeras mellan 2025-2027. Konsulter upphandlas via ramavtal. Förfrågan till markentreprenörer skickas ut under 2026.

Ja, när vi avverkar träd, bygger gator och drar ledningar uppstår buller, vibrationer och damning. Vi planera arbetena så att störningen på omgivningen blir så liten som möjligt och i enlighet med gällande lagstiftning.

Närboende och människor som nyttjar elljusspåret och dess omgivning kommer att få mer information i god tid innan arbetena påbörjas.

Ja, vi behöver spränga för att bygga väg och dra ledningar. Vi planerar arbetena så att störningen på omgivningen blir så liten som möjligt och i enlighet med gällande lagstiftning. Besiktningar och mätningar genomförs innan, under och efter sprängningsarbetet.

Närboende och människor som nyttjar elljusspåret och dess omgivning kommer att få mer information i god tid innan sprängarbetena påbörjas.

Ja, när vi avverkar träd, bygger gator och drar ledningar kommer arbetsfordon och transporter att åka genom befintlig villabebyggelse till arbetsområdet. Vi kommer att planera transporter och byggtrafik så att störningen på omgivningen blir så liten som möjligt.

Närboende och övriga som kan bli berörda av byggtrafiken kommer att få mer information i god tid innan arbetena påbörjas.

Vår målsättning är att elljusspåret ska kunna användas under hela byggtiden.

Många är intresserade av nya tomter i Sundsvall. Försäljningsmetoden av kommunala småhustomter har ändrats från och med 1 november 2024 och genomförs med hjälp av mäklare. När det blir aktuellt med försäljning av nya småhustomter informerar vi i kommunens kanaler.

Mer information finns på kommunens webbplats om småhustomter, öppnas i nytt fönster.

För att få köpa en tomt ställs vissa krav på dig som köpare. Du kan läsa mer om detta på vår webbplats om småhustomter, öppnas i nytt fönster.

Kommunen planerar att sälja 16 småhustomter i området. Tomtstorleken kommer att variera men tomterna beräknas bli minst 900 kvadratmeter stora.

Försäljning av tomterna beräknas kunna starta under 2027.

Du kan läsa mer om vad som gäller på vår webbplats om småhustomter, öppnas i nytt fönster.

Tomterna kommer att värderas av en mäklare och utgångspriset förhåller sig till rådande marknadspris. Därefter säljs tomterna via budgivning.

Då markundersökningar har visat att området är påverkat av diffusa luftföroreningar, främst PAH, så kommer marken att åtgärdas inför försäljningen så att tomterna är lämpliga för byggnation av bostäder. Detta görs mest troligen genom att den översta delen av markytan avlägsnas och på så sätt får man bort den mark som är påverkad. Alla tomter kommer vara avverkade och undersökta och vid behov åtgärdade inför försäljningen.

Övriga markarbeten som kan krävas för att kunna bygga på tomten genomförs och bekostas av köparen.

Kommunalt vatten och avlopp kommer att vara framdraget till tomtgräns. Vatten- och avlopp till byggnaden/byggnader bekostas av köparen.

För tillfället finns inga planer på att dra in fjärrvärme till området.

Fiber/bredband kommer att dras in i det nya området.

I området får enbostadshus byggas. Det som vi till vardags ofta kallar för en villa.

Det planeras inte för någon lekpark i området. Det finns grönytor i närheten av bostadsområdet vid bland annat Ortviksberget samt lekplats vid Stapelvägen.