Strandskydd

Om du ska bygga nära vatten

Den 1 juli 2025 genomfördes förändringar inom strandskyddslagstiftningen. Du kan läsa mer om detta på Naturvårdsverkets webbplats.

Din planerade åtgärd kan innebära att du behöver söka dispens från strandskyddet hos stadsbyggnadsnämnden. För att få dispens krävs särskilda skäl.

För frågor som kan besvaras via e-post där du inte vill boka tid kan du istället använda denna e-tjänst:

Ansökan om strandskyddsdispens:

Blankett

Vill du hellre skicka in din ansökan via blankett? Mejla bygglov@sundsvall.se.

Skicka sedan blanketten till:

Stadsbyggnadskontoret
Bygglovavdelningen
851 85 Sundsvall

eller lämna den i kommunhusets reception, Norrmalmsgatan 4.

Strandskyddsbestämmelser

Det strandskyddade området är vanligtvis 100 meter upp på land och 100 meter ut i vattnet. Vid vissa platser är strandskyddet 200 meter upp på land (Miljöbalken 7 kapitlet).

Länsstyrelsen har beslutat om utvidgat strandskydd. Strandskyddet gäller då 200 meter från strandlinjen för stränderna vid öarna i Bottenhavet och dess vikar och i Ljungan upp till Harabergsbron.

Nya strandskyddsregler, som trädde i kraft den 1 juli 2025, innefattar att generellt strandskydd tas bort vid små insjöar (under 1 hektar) och smala vattendrag (under 2 meter), samt vid konstgjorda vatten som anlagts efter 1975. Reglerna innebär också nya undantag för areella näringar, som nu inkluderar vattenbruk, och en ny dispensmöjlighet för vissa verksamheter med begränsad miljöpåverkan i områden med låg bebyggelsetäthet. Ansvaret att bedöma vattendragets bredd ligger hos markägaren eller byggherren. Mätning av vattnets bredd genomförs under normalt vattenstånd.

Viktiga förändringar

Det allmänna strandskyddet gäller inte längre för:

• Insjöar som är mindre än en hektar.
• Vattendrag som är smalare än två meter.
• Konstgjorda vatten som anlagts efter den 30 juni 1975.

Undantag för näringar:

• Undantagen för skogsbruk, jordbruk, rennäring och fiske har justerats.
• Vattenbruk har lagts till som en undantagen näring.

Ny dispensmöjlighet

En ny möjlighet till dispens har införts för "varaktig förvärvsverksamhet med begränsad miljöpåverkan" i områden med låg bebyggelsegrad och lågt bebyggelsetryck, förutsatt att strandläget ger en fördel som inte kan uppnås på annan plats.

Inom ett strandskyddat område får inte:

1. nya byggnader uppföras,
2. byggnader eller byggnaders användning ändras eller andra anläggningar eller andra anordningar utföras, om det hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt,
3. grävningsarbeten eller andra förberedelsearbeten utföras för byggnader, anläggningar eller anordningar som avses i punkt 1 och 2,
4. åtgärder vidtas som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter.
   

Inom områden som omfattas av detaljplan kan strandskyddet ibland vara upphävt.

För mer information

På Boverkets hemsida finns mer information om Strandskydd:

Boverket, Strandskydd, öppnas i nytt fönster