Exempel på byggprojekt

För att bygga nytt, bygga till, inreda en ny bostad i ett enbostadshus eller ändra fasaden på en byggnad krävs bygglov under vissa förutsättningar. Här är de viktigaste punkterna:

1. Skyddade byggnader: Om byggnaden omfattas av skydd för särskilda värden enligt detaljplan eller områdesbestämmelser.
2. Särskilt värdefulla byggnader: Om byggnaden är särskilt värdefull men inte omfattas av skyddade bestämmelser.
3. Tomt och allmän plats: Om åtgärden sker på en tomt, allmän plats eller i ett område som har skyddade värden i detaljplan eller områdesbestämmelser.
4. Särskilt värdefulla områden: Om åtgärden sker inom ett område som anses vara särskilt värdefullt.

Bygglov för anläggningar

Om du avser att flytta eller göra väsentliga förändringar på en utomhusanläggning (som inte är en byggnad) krävs också bygglov om anläggningen omfattas av skyddade värden enligt detaljplan.

Värdefulla byggnader

Byggnader som har särskilt värde ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel får inte förändras på ett sätt som förvanskar deras värde.

Du kan läsa mer om vad den ändrade plan- och bygglagen innebär för dig som planerar att bygga

Om du är osäker på om din åtgärd kräver bygglov, kontakta kommunen för vägledning. Vi hjälper gärna till!

Se längt ner på sidan

Kontakta alltid bygglovavdelningen om du är osäker.

Du måste alltid göra en anmälan innan du installerar:

• Eldstad
• Braskamin
• Kakelugn
• Öppen spis
• Vedspis
• Bränslepannor
• Kassett
• Insats

När du byter till en likvärdig eldstad behöver du inte göra en anmälan till oss däremot ska du tänka på att kontakta en sakkunnig för besiktning av eldstaden och få ett sotarintyg. Först efter att du fått en godkänd besiktning kan du använda eldstaden.

Som väsentlig ändring av eldstad räknas byte av energislag som exempelvis från olja till pellets. Det kan även vara när du gör ändringar i skorsten som avsevärt påverkar byggnadens brandskydd.

Ersättning av befintlig panna eller vedspis

Om du bara ska ersätta din befintliga panna eller braskamin behöver du inte göra en anmälan.

Anmälan kan göras genom e-tjänst eller blankett

Du kan använda e-tjänsten både på din dator och din läsplatta. Tänk på att du behöver e-legitimation för att kunna använda tjänsten.

Ärenden om bryggor och sjöbodar kan omfatta både bygglov och dispens från strandskyddet. Kontakta bygglovavdelningen om vad som gäller för din fastighet och den åtgärd du planerar utföra.

Läs mer om strandskydd om du vill bygga vid vatten som hav, sjöar eller vattendrag.

Tänk på att utökad lovplikt gäller i särskilt utpekade områden.

Vissa komplementbyggnader och komplementbostadshus kräver inte bygglov. Reglerna skiljer sig åt beroende på om platsen för byggnaden, fastigheten, ligger inom ett område där kommunen har bestämt hur marken får användas, det vill säga omfattas av en detaljplan eller om den inte omfattas av detaljplan.

För fastigheter som ligger inom detaljplanelagt område kan en komplementbyggnad/komplementbostadshus byggas som:

• får en byggnadsarea som är högst 30,0 kvadratmeter,
  
• får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnad som komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset ska komplettera,
  
• får en taknockshöjd som är högst 4,0 meter,
  
• placeras inom tomten, och
  
• tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får en sammanlagd byggnadsarea som är högst 45,0 kvadratmeter*

För fastigheter som ligger utanför detaljplanelagt område kan en komplenetbyggnad/komplementbostadshus byggas som:

• får en byggnadsarea som är högst 50,0 kvadratmeter,
• får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnad som komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset ska komplettera,
• får en taknockshöjd som är högst 4,5 meter,
• placeras inom tomten, och
• tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får en sammanlagd byggnadsarea som är högst 65,0 kvadratmeter*

*När man räknar ut den totala byggnadsarean ska man också räkna med komplementbyggnader och komplementbostadshus som inte kräver bygglov, eller som tidigare har varit undantagna från bygglov

Tänk på att utökad lovplikt gäller i särskilt utpekade områden.

Det krävs inte bygglov för en tillbyggnad av en byggnad som inte är en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus, om tillbyggnaden:

• får en bruttoarea eller öppenarea eller en kombination av dessa som är högst 30,0 kvadratmeter,
  
• inte överstiger byggnadens taknock, och
  
• tillsammans med andra genomförda tillbyggnader på byggnaden får en bruttoarea eller öppenarea eller en kombination av dessa som är högst 30,0 kvadratmeter.

När du räknar ut arean ska du lägga ihop arean för den nya tillbyggnaden med arean för andra tillbyggnader på byggnaden som tidigare har gjorts utan krav på bygglov, eller som varit undantagna från bygglov enligt äldre regler.

Tänk på att utökad lovplikt gäller i särskilt utpekade områden.

Vissa tillbyggnader av komplementbyggnader och komplementbostadshus kräver inte bygglov. Reglerna skiljer sig åt beroende på om platsen för byggnaden, fastigheten, ligger inom ett område där kommunen har bestämt hur marken får användas, det vill säga omfattas av en detaljplan eller om den inte omfattas av detaljplan.

För fastigheter som ligger inom detaljplanelagt område kan tillbyggnaden av en komplementbyggnad/komplementbostadshus byggas som:

• får en byggnadsarea som är högst 30,0 kvadratmeter,
  
• får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnad som komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset ska komplettera,
  
• får en taknockshöjd som är högst 4,0 meter,
  
• placeras inom tomten, och
  
• tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får en sammanlagd byggnadsarea som är högst 45,0 kvadratmeter. *

För fastigheter som ligger utanför detaljplanelagt område kan tillbyggnaden av en komplementbyggnad/komplementbostadshus byggas som:

• får en byggnadsarea som är högst 50,0 kvadratmeter,
  
• får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnad som komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset ska komplettera,
  
• får en taknockshöjd som är högst 4,5 meter,
  
• placeras inom tomten, och
  
• tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får en sammanlagd byggnadsarea som är högst 65,0 kvadratmeter*

*När man räknar ut den totala byggnadsarean ska man också räkna med komplementbyggnader och komplementbostadshus som inte kräver bygglov, eller som tidigare har varit undantagna från bygglov

Din ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus/fritidshus ska innehålla:

• Ansökan Bygglov: E-tjänster och blanketter för byggärenden
• Anmälan om kontrollansvarig pdf, 1 MB.: Fyll i och skriv ut och skriv under
• Fasadritningar
• Markplaneringsritning
• Material- och kulörbeskrivning
• Nybyggnadskarta (vid nybyggnation) situationsplan
• Planritningar
• Sektionsritningar
• Teknisk beskrivning
• Fler handlingar kan eventuellt krävas i det enskilda fallet.
  

Exempelritningar för nybyggnad av enbostadshus pdf, 2 MB.

Du behöver inte bygglov för att plantera en häck eller ett träd, men du ansvarar för val av placering och skötsel av planteringarna. Du måste följa vissa regler för plantering och skötsel av häckar och träd, vid vägar och korsningar.

Särskilda krav för lägenhet på vind kan påverka en hel byggnad

Tänk på att utökad lovplikt gäller i särskilt utpekade områden.

Om du planerar att inreda en del av en vind som en lägenhet i ett flerbostadshus, är det inte säkert att det betraktas som en ombyggnad om åtgärden inte påverkar en större del av byggnaden. Däremot kan det ställas krav på den nya lägenheten. Bostaden ska uppfylla tekniska egenskaper som till exempel:

• Ljud-, brand- och energikrav enligt Boverkets byggregler, och vara tillgänglig från entrén hela vägen in till lägenheten.
• Det ska finnas möjlighet att utrymma bostaden om det krävs och det ska
• Det ska finnas tillgång till bostadskomplement som till exempel förråd och tvättstuga.

Även om kraven bara ställs på den nya bostaden, kan det innebära förändringar i resten av byggnaden. Avsteg från byggnadstekniska krav eller anpassningar avgörs i varje enskilt fall.Det finns inga krav på tillgänglighet om bostäderna är max 35 kvadratmeter.

Stora förändringar i en byggnad kan komma att betraktas som ombyggnad

Om du planerar att inreda bostäder i en hel råvind och det innebär stora förändringar i byggnaden, kan det betraktas som en ombyggnad och kraven enligt Boverkets byggregler, kan komma att ställas på hela fastigheten. Om åtgärden ska betraktas som en ombyggnad tar man hänsyn till hur många våningar som finns i byggnaden och om förändringen av vinden kombineras med andra byggnadsåtgärder.

Om planerade åtgärder inte påverkar befintliga bostäder ställs bara krav på tillgänglighet, utrymningsmöjligheter och tillgång till bostadskomplement på de nya lägenheterna. Om inredningen av vinden kombineras med andra byggnadsåtgärder bedömer man vilka krav som ställs i varje enskilt fall.

Avsteg från tillgänglighetskravet kan göras om bostäderna är max 35 kvadratmeter.

Det krävs bygglov för att utomhus anordna, uppföra, flytta eller väsentligt ändra ett upplag, en materialgård eller en fast förvaringsanläggning som är högre än 3,0 meter över markytan eller som upptar en markyta som tillsammans med andra upplag, materialgårdar eller fasta förvarings-anläggningar på en fastighet

1. är större än 15,0 kvadratmeter i ett område som omfattas av en detaljplan, eller
2. är större än 50,0 kvadratmeter i ett område som inte omfattas av en detaljplan.

I ett område som omfattas av en detaljplan krävs det marklov för
1. schaktning eller fyllning, om åtgärden ändrar höjdläget mer än 0,5 meter och åtgärden inte innebär att markytan höjs eller sänks till den nivå som har bestämts i detaljplanen,
2. åtgärder som i detaljplanen omfattas av krav på marklov, eller
3. åtgärder som i detaljplanen regleras med stöd av 4 kap. 10 § och är
a) trädfällning,
b) skogsplantering, eller
c) markåtgärder som kan försämra markens genomsläpplighet.*

* Det krävs inte marklov för att anlägga en gata, väg eller järnväg på mark som enligt detaljplanen får användas för det ändamålet.

I ett område som inte omfattas av en detaljplan krävs det marklov för schaktning, fyllning, trädfällning och skogsplantering, om
1. åtgärden ska genomföras i ett sådant område som avses i 4 kap. 42 § första stycket 4 a, och
2. åtgärden i områdesbestämmelser omfattas av krav på marklov eller bestämmelser enligt 4 kap. 42 § första stycket 4 a.

4 kap. 42 § första stycket 4 a: om vegetation och markytans utformning och höjdläge inom ett område som är avsett för bebyggelse eller i närheten av en befintlig eller planerad anläggning för totalförsvaret, statlig flygplats, annan flygplats för allmänt bruk, kärnreaktor, annan kärnenergianläggning eller annan anläggning som kräver ett skydds- eller säkerhetsområde,

Det krävs inte marklov om markåtgärden omfattas av ett bygglov eller är nödvändig för att följa ett föreläggande enligt 11 kap.

Karta

I detaljplanekartan kan du söka efter din byggnad via antingen adress eller fastighet. Genom att trycka på i-symbolen (för information) eller genom att tända lagret för detaljplaner kan du också ta reda på om byggnaden finns inom eller utanför detaljplanelagt område.

Använd samma blankett som för Bygglov och markera i rutan: Marklov, längst upp på höger sida i dokumentet, fyll i blanketten, skriv ut och skriv under.

Anmälan hittar du här: E-tjänster och blanketter för byggärenden

Skicka ansökan till:

Bygglovavdelningen, Stadsbyggnadskontoret

Sundsvalls kommun

851 85 Sundsvall

Eller maila: bygglov@sundsvall.se

Tänk på att utökad lovplikt gäller i särskilt utpekade områden.

Det krävs bygglov för murar, plank och altaner inom ett område med detaljplan om de får en höjd över marken som överstiger 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad eller får en höjd över marken som överstiger 1,2 meter och placeras längre bort än 3,6 meter från en byggnad.

Det krävs bygglov, så kallad utökad lovplikt, för vissa åtgärder som inte kräver bygglov enligt huvudregeln, om de görs närmare än 4,5 m från fastighetsgräns eller om åtgärden avser ett särskilt värdefullt område.

Ta kontakt med en bygglovhandläggare om du är osäker på om din fastighet ligger inom detaljplanelagt område, ett särskilt värdefullt område eller inom strandskyddat område.

Din ansökan om nybyggnad av murar, plank och altaner ska innehålla:

• Ansökan Bygglov som du hittar här: E-tjänster och blanketter för byggärenden

• Situationsplan där murens placering är inritad

• Ritning och beskrivning av murens utseende

• Fler handlingar kan eventuellt krävas i det enskilda fallet.

Inom detaljplan krävs det bygglov för fasadändringar på alla byggnader, förutom en- och tvåbostadshus, komplementbyggnad eller komplementbostadshus, och om ändringen sker på en fasad eller ett tak som vetter mot en allmän plats.

Pool kräver inte bygglov. Om du förändrar marknivåerna på din tomt i samband med poolbygget kan du behöva bygglov för markarbeten och eventuella murar (se Markarbeten och murar i texten ovan).

• Bygger du in poolen i ett högt altandäck kan hela konstruktionen vara bygglovpliktig (se rubriken Altaner)
• Tänk på att du ansvarar för hur poolen sköts, till exempel när du ska byta vatten. Miljökontoret kan ge dig råd, telefon: 060-19 11 77.

Tänk på säkerheten om du bygger en pool

Du som bygger pool har ett stort ansvar. Drunkningsolyckor är den vanligaste dödsorsaken bland små barn. De kan av misstag ramla i en pool utan skyddsanordningar. Du behöver bygga poolen på ett barnsäkert sätt med bra skydd runt poolen så att ingen kan trilla i. I Boverkets byggregler och i ordningslagen finns bestämmelser om skydd mot drunkning. Båda innehåller bestämmelser om att bassänger och liknande anläggningar ska ha ordentliga säkerhetsskydd och att skyddet mot barnolycksfall särskilt ska uppmärksammas.

Boverkets byggregler gäller för fasta pooler och bassänger på tomtmark, inte lösa pooler. Ansvaret för att uppfylla kraven vilar på fastighetsägaren. Ordningslagen omfattar alla bassänger, fasta som lösa, på tomtmark och på allmän plats. Enligt ordningslagen är det anläggningens ägare som ansvarar för att bestämmelserna i lagen uppfylls.

Enligt Boverkets föreskrifter 5 kap 3 § ska fasta bassänger, avsedda för bad eller simning, på en tomt ska ha skydd mot drunkning. Skydden ska utformas så att yngre barn inte kan ta sig förbi dem.

Om du undrar om din pool uppfyller samhällets krav på säkerhet kan du få hjälp med en bedömning av byggnadsnämnden i din kommun.

Tänk på att utökad lovplikt gäller i särskilt utpekade områden.

Om din fastighet omfattas av en detaljplan krävs det rivningslov för att riva;

1. en byggnad eller en del av en byggnad, eller
2. hela eller del av en sådan annan anläggning än en byggnad som
   a) i detaljplanen omfattas av ett förbud mot rivning, eller
   b) är en sådan särskilt värdefull anläggning som avses i 8 kap. 13 §.*

Om din fastighet inte omfattas av en detaljplan krävs det rivningslov för att riva
1. hela eller del av ett byggnadsverk som i områdesbestämmelser omfattas av ett krav på rivningslov eller ett förbud mot rivning,
2. hela eller del av ett sådant byggnadsverk som avses i 8 kap. 13 §, eller
3. hela eller del av en byggnad inom ett sådant särskilt värdefullt bebyggelseområde som avses i 8 kap. 13 §.*

* 8 kap. 13 §; En byggnad som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt får inte förvanskas.

Ansökan om rivningslov

Ansökan om rivningslov ska innehålla en situationsplan där byggnaden som ska rivas är markerad och en rivningsplan (materialinventering) som redovisar, beskriver, vilka material byggnaden du ska riva består av. Du ska i rivningsplanen också redovisa vad du gör av miljöfarligt material och hur resten av rivningsmaterialet kan återvinnas och återanvändas.

För att få startbesked kan det krävas att du kommer in med ytterligare handlingar.

På den här sidan får du mer information om olika handlingar som du kan behöva bifoga till din ansökan: Bygglovhandlingar, termer och exempelritningar.

Du kan använda e-tjänst för att söka rivningslov både på din dator och din läsplatta. Tänk på att du behöver e-legitimation för att kunna använda e-tjänsten.

Tänk på att utökad lovplikt gäller i särskilt utpekade områden.

Att sätta upp en skylt kräver bygglov och startbesked inom detaljplanerat område. Inom Stenstan i Sundsvall finns ett skyltprogram framtaget. Tänk på att du också kan behöva ett godkännande från mark- och/eller fastighetsägaren.

En skyltpylon kan vara en stor skylt i sig själv eller en skyltställning som man fäster skyltarna på. Du behöver söka bygglov för att sätta upp en skyltpylon om den placeras inom detaljplanelagt område.

Din ansökan om nybyggnad av skyltpylon ska innehålla:

• Ansökan om lov för skylt eller ljusanordning: E-tjänster och blanketter för byggärenden
• Beskrivning av material, färg och belysning (anges i ansökan)
• Gärna ett fotomontage
• Uppställningsritning där bredd, höjd och budskap redovisas
• Situationsplan som redovisar var på fastigheten skyltpylonen ska vara placerad, ange mått till fastighetsgräns
• Fler handlingar kan eventuellt krävas i det enskilda fallet.

Din ansökan om skylt på fasad ska innehålla:

• Ansökan om lov för skylt eller ljusanordning: E-tjänster och blanketter för byggärenden
  
• Beskrivning av material, färg och belysning (anges i ansökan)
• Gärna ett fotomontage
• Uppställningsritning där bredd, höjd och budskap redovisas
• Fasadritningar med markering var skylten ska sitta samt mått på skylten
• Situationsplan som redovisar var på fastigheten skylten/skyltarna ska vara placerad/placerade

Fler handlingar kan eventuellt krävas i det enskilda fallet.

Se bygglovsbefriade tillbyggnader.

Tänk på att utökad lovplikt gäller i särskilt utpekade områden.

Utanför detaljplanelagt område krävs inte bygglov och startbesked för solceller, solpaneler eller solfångare. Inom detaljplanelagt område kan det kräva bygglov beroende på utformningen och den påverkan det kan innebära på byggnaden. Viktigt att tänka på är att solceller, solpaneler och solfångare kan skapa reflexer mot omgivningen. Kontakta Stadsbyggnadskontorets bygglovavdelning med din fråga så kan vi göra en bedömning.

Se bygglovsbefriade byggnader och tillbyggnader.

Inglasade balkonger kräver i de flesta fall bygglov. Ring bygglovavdelningen och rådgör gällande ditt ärende.

Din ansökan om bygglov för inglasad balkong ska innehålla:

• Fasadritning där det framgår vilken balkong som ska glasas in samt en översiktskarta över fastigheten där balkongen finns. Ritnings-, geo- och bygglovarkivet har ritningar som du kan använda dig av: Ritnings-, geo- och bygglovarkiv
• Fotografier som referensbilder fungerar inte som underlag.
• Om du bor i en bostadsrättsförening måste det finnas ett skriftligt godkännande från styrelsen.
• Bifoga en fastighetsbeteckning

Information om bygglovhandlingar:  Bygglovhandlingar, termer och exempelritningar

Se bygglovsbefriade byggnader och tillbyggnader.

Information om nya plna- och bygglagen på Boverkets webbplats.

Att elda i en bastu kan upplevas som störande för grannar. Ta därför hänsyn till grannars luftintag vid placering av bastun. Kontakta gärna sotarfejarmästare/sakkunnig innan du köper din eldstad för att diskutera vad som är lämpligt i just ditt projekt.

Om du ska inreda vinden i ett befintligt flerbostadshus till bostäder måste du söka bygglov. Det behövs också bygglov om du vill höja taket, bygga nya takkupor, takfönster eller takterrasser. Detaljplanen kan ha bestämmelser som begränsar möjligheterna att inreda vinden.

Sedan 1 juli 2014 kan du inreda små vindslägenheter på högst 35 kvadratmeter utan krav på hiss. Det finns heller inget krav på att dessa små lägenheter ska vara tillgänglig inom den egna lägenheten, till exempel att badrummet är så stort att en person som använder rullstol kan använda det.

Små bostäder utan krav på tillgänglighet är endast möjliga vid inredning av befintliga vindar där vindsinredningen görs inom den befintliga volymen på vinden. Mindre takkupor som behövs för att få dagsljus till bostaden är möjliga. Tänk också på utrymmen att ersätta de eventuella förrådsutrymmen som tas i anspråk på vinden.

Vid tillbyggnader, till exempel om delar av taket höjs eller om större takkupor byggs, i samband med vid vindsinredningen gäller inte undantagen på tillgänglighetskraven. Då ska lägenheten vara tillgänglig och uppfylla krav som för bostäder större än 35 kvadratmeter enligt avsnittet nedan.

För att vinden ska vara lämplig att inreda till en bostad, bör rumshöjden i bostadsrummen vara minst 2,4 meter, i minst halva bostadsarean av rummet. Rumshöjden bör inte vara lägre än 2,1 meter under horisontella delar och 1,9 meter under snedtak, i delar av rum där ståhöjd krävs. Nya takkupor eller takfönster behövs nästan alltid för att ge tillräckligt med ljus till bostaden. Fönsterglasarean i varje bostadsrum, bör vara minst 10 % av golvarean i rummet, enligt Boverkets byggregler.

Om bostadsarean på vindslägenhet är större än 35 kvadratmeter, ska lägenheter vara tillgängliga och uppfylla krav enligt kapitel 3 i Boverkets byggregler. Planritningar i ansökan om bygglov ska vara möblerade så att det tydligt syns att kraven på tillgänglighet är uppfyllda. Om vinden ligger på tredje våningen eller högre upp, bör en hiss eller lyftanordning installeras i hus som saknar hiss. Om det finns hiss i huset bör den förlängas upp till vinden. Undantag från krav på hiss, kan prövas i en ansökan om det finns kulturhistoriska skäl eller omfattande byggnadstekniska hinder.

Om sökanden vill göra undantag från hisskrav ska skälen motiveras skriftligt i ansökan.

Redan i tidigt skede, bör du titta på hur du löser utrymning från vinden i händelse av brand. En bostad ska ha två oberoende utrymningsvägar. Brandskydd med utrymning och hur du kan förhindra spridning av brand eller rökgas, ska redovisas i en brandskyddsbeskrivning, från en brandkonsult.

Nya lägenheter ska uppfylla nybyggnadskraven för ljudnivåer inne i lägenheten. Du kan behöva ljudisoleringsåtgärder mot andra lägenheter i huset. Det krävs ofta en ljudutredning från en ljudkonsult.

Största utmaningen i äldre hus brukar vara stegljudet.

Tillkommande lägenheter genererar även parkeringsbehov för cyklar och bilar.

Se bygglovsbefriade byggnader och tillbyggnader.

Det krävs bygglov för ändring av en byggnad eller lokal om ändringen innebär att byggnaden helt eller delvis används eller inreds för ett annat ändamål än tidigare. I första hand är det byggnadens tidigare faktiska användning som är avgörande för frågan om bygglov behövs. Det kan till exempel vara ett garage som ska byggas om till en lägenhet. Om det är en teknisk ändring som ska genomföras, exempelvis installation av eldstad, eller förändringar av en bärande konstruktion krävs en anmälan i stället oavsett byggnad.

• Ansökan Bygglov: E-tjänster och blanketter för byggärenden
• Planritning
• Uppmätningsritning (hur den ser ut idag)
• Fler handlingar kan eventuellt krävas i det enskilda fallet.

Ska du utföra en teknisk åtgärd som inte kräver bygglov kan du behöva göra en anmälan till kommunen.

En teknisk åtgärd kan till exempel gälla en braskamin, ändring av byggnadens bärande konstruktion eller ny ventilation.

Om du ska ändra användningen av en byggnad eller lokal kan du däremot behöva söka bygglov. Se vad som gäller för olika byggnadsåtgärder: Exempel på byggprojekt

Anmälan behöver du för att:

• riva en byggnad eller en del av en byggnad som har en byggnadsarea större än 50 m²
• göra ändringar som väsentligt påverkar bärande konstruktioner eller brandskyddet

• installera eller göra väsentliga ändringar av hiss, eldstad, rökkanal, ventilation eller vatten- eller avloppsanläggning.

• nybyggnad eller väsentlig ändring av ett vindkraftverk.

I anmälan beskriver du byggnadens tekniska utförande och vilken kontroll och tillsyn som kommer att göras i byggprojektet.

Ansökningsblankett

Ansökan Bygglov: E-tjänster och blanketter för byggärenden

Om du använder blanketten kryssar du i rutan: Anmälan då bygglov inte krävs. Fyll i fälten som är aktuella för ditt projekt på blanketten och skriv under. Skicka anmälan till:

Sundsvalls kommun, stadsbyggnadskontoret

851 85 Sundsvall

Det finns många tips och idéer för dig som vill bygga miljövänligt. Här har vi samlat information om hållbart byggande utifrån energi, livsstil, material och avfall, luft och klimat samt vatten och avlopp: Hållbart byggande

Du som vill bygga energismart kan läsa om det på kommunens sida: Energi- och klimatrådgivning

På webbsidan Hallå konsument kan du hitta tips om miljömärkning av olika produkter.

På webbsidan Ekobyggportalen finns en nätguide som ger tips på hur du bygger miljövänligt.

Bygga nytt

När du bygger nytt är det bra att fundera över energifrågan i god tid för att bygga så energieffektivt som möjligt. Du har då goda möjligheter att minska det framtida energibehovet.

Ofta vägs energieffektiva lösningar mot ekonomi och då är det lätt att välja det som är billigast. Men det som är billigast vid inköpstillfället kan kosta mer under husets livslängd. Välj att bygga energieffektivt och klimatsnålt.

Husets placering har stor betydelse för dess värmebehov. Ett soligt och vindskyddat läge kan direkt påverka husets uppvärmningsbehov med ungefär 20-30 procent. Tänk även på att välja så små fönsterytor som möjligt i fasader mot norr.

Genom att se till att byggnaden är välisolerad och har en väl fungerande solavskärmning kan du minska byggnadens kylbehov markant. Solavskärmning kan ske med hjälp av takutsprång, markiser eller solskyddsglas på fönsterrutorna. Om utrymme finns kan även träd planteras för att minska oönskad solinstrålning sommartid.

Om- och tillbyggnation

Vid om- och tillbyggnad är det bra att fundera över energifrågan i god tid för att bygga så energieffektivt som möjligt och säkerställa låga uppvärmningskostnader i framtiden. Det är lätt att välja det billigaste alternativet men det kan innebära att kostnaden under husets livslängd blir högre, jämfört med en energieffektiv lösning.

Om du ska förnya fasad, fönster, uppvärmningssystem med mera kan du påverka dina energikostnader genom flera smarta val.

Fönstren är tillsammans med balkong- eller verandadörr ofta de största energibovarna i husets klimatskal. Välj fönster med lågt U-värde, de är lite dyrare men ger lägre energikostnad och bättre komfort. I hus med gamla fina fönster kan det vara bättre att byta det inre glaset till ett energiglas eller en isolerruta istället för att byta hela fönstret

Vill du ha mer information kring hur du kan minska dina framtida uppvärmningskostnader, kontakta oss!

Energi- och klimatrådgivning

Mona Tjernström

060-19 12 77

Karl Gottberg

060-19 22 35

Konsument Sundsvall

851 96 Sundsvall

energiradgivning@sundsvall.se