Bygglovhandlingar och bygglovtermer

Det är viktigt att skicka med rätt och kompletta handlingar när du söker bygglov.

Några av de vanligaste handlingarna för bygglovansökan eller anmälan.

Handlingar ska vara fackmannamässigt utförda. Det innebär exempelvis att ritningar ska vara skalenliga och måttsatta. De får inte vara ritade i perspektiv. Här beskriver vi några av de vanligaste handlingarna som du kan behöva i din bygglovansökan. Längre ner på sidan kan du läsa mer om vad de olika handlingarna innebär. Vi har även listat några andra myndigheter och deras olika ansvarsområden.

  • Ansökningsblankett
  • Nybyggnadskarta
  • Fasadritningar
  • Markplaneringsritning
  • Planritning
  • Sektionsritning
  • Situationsplan/Nybyggnadskarta
  • Ventilationsritningar
  • Information om kontrollansvarig
  • Kontrollplan

  • Hur tas dagvatten om hand på din fastighet?
  • Finns det misstanke om förorenad mark?
  • Är ditt projekt tillgängligt för exempelvis funktionshindrade?
  • Flera myndigheter kan behöva kontaktas i ditt projekt exempelvis om det handlar om hantering av livsmedel, djurhållning eller frågor som berör vägar med mera

Ansökan Bygglov

Fyll i och skriv under blanketten för ansökan om bygglov. Om någon annan är betalningsansvarig än byggherren måste du ange vilken adress fakturan ska skickas till. Anmälan om exempelvis Attefall gör du på samma blankett. Du kan även använda våra E-tjänster för bygglov. Du kan använda e-tjänster för ansökan om bygglov, rivningslov och/eller marklov med mera.

Anmälan om kontrollansvarig
(fyll i och skriv under). Du kan läsa mer om kontrollansvarig på hemsidan.


Fasadritningar beskriver byggnadens utvändiga utseende från alla vädersträck som åtgärden berör. På fasadritningar ska exempelvis takvinkel, byggnadshöjd och marknivåer redovisas liksom materialval och kulör(er) för aktuella fasader.

Fasadritningen ska:

  • vara i skala 1:100
  • beskriva alla fasader som bygglovet gäller
  • ha både nuvarande och blivande marklinjer ut till tomtgräns utritade – om markhöjderna kommer att förändras
  • namnge de olika fasaderna, till exempel ”fasad mot syd”


En markplaneringsritning visar hur marken planeras med utfyllnader, schaktningar, murar och andra åtgärder. Du kan utgå från situationsplanen när du skapar en markplaneringsritning.

Markplaneringsritningen ska:

  • vara i skala 1:500
  • visa nya och befintliga marklinjer
  • visa sockelhöjd


En nybyggnadskarta innehåller information om fastighetens (markens) mått och läge i plan, den visar förhållandena på marken och tomtens exakta gränser, höjd mot angränsande gata, planbestämmelser (byggrätten enligt detaljplan), befintliga byggnader och anslutningspunkter för VA. Nybyggnadskartan behövs när du ska uppföra en ny huvudbyggnad. Den visar också fastighetsrättsliga och anläggningstekniska uppgifter.

Du kan beställa din nybyggnadskarta hos lantmäterikontoret.


En planritning visar byggnaden ovanifrån (ett horisontellt snitt) med rumsindelning, dörrar, fönster, skorsten, trappor, altaner, med mera. Varje våning visas separat, till exempel entréplan, övre plan och källarplan.

En planritning är en måttsatt ritning som ska:

  • vara i skala 1:100
  • visa rumsindelningen sett uppifrån
  • ange vad varje rum ska användas till, som till exempel sovrum, kök och så vidare
  • ange varje rums storlek i kvadratmeter
  • beskriva köksinredning och fast inredning i hygienrum och tvättstuga
  • tydligt visa hur dörrar och fönster är placerade. Samma gäller för trappor och andra nivåskillnader


En sektionsritning visar en genomskärning (snitt) av byggnaden från sidan..

Sektionsritningen ska:

  • vara i skala 1:100
  • visa konstruktionen
  • visa grundläggningssättet
  • visa rumshöjden
  • visa bjälklagens placering
  • visa takkonstruktionen
  • måttsättas så att rumshöjderna och byggnadshöjden framgår


En situationsplan är en ritning som visar fastigheten (tomten), dess byggnader och omgivningen ovanifrån.

Situationsplanen ska:

  • vara i skala 1:500
  • visa vad som ska byggas
  • visa hur det som ska byggas ska vara placerat på tomten.
  • visa in- och utfarter
  • visa parkering
  • ange avståndet mellan det som ska byggas och närmaste fastighetsgränser
  • baseras på en tillförlitlig karta (gärna en bygglovskarta) som visar fastighetsgränserna och eventuella befintliga hus. Bygglovskarta hittar du här på kommunens hemsida.


En teknisk beskrivning är en redovisning av en byggnadskonstruktion och beskriver projektets tekniska delar. Denna information beskrivs i bygglovansökan.

En ventilationsritning ska bland annat visa:

  • hur rördragningen kommer att ske
  • var tilluft respektive frånluft kommer att anslutas

Viktig information som du också kan behöva redovisa

Förutom de handlingar som du kan behöva när du söker bygglov finns det även annan information som du kan behöva redovisa i vissa byggprojekt. Nedan beskriver vi några av dessa.

Alla fastighetsägare är skyldiga att ta hand om dagvatten från den egna tomten. Dagvatten är vatten från regn och smält snö som rinner av markytan. I vissa fall kan du behöva göra en dagvattenutredning som du beställer av en konsult.

Om området du vill bygga i misstänks vara förorenat måste du ha få ett godkännande från miljökontoret innan bygglov kan ges. Läs mer om att sanera och undersöka förorenad mark.

En byggnad ska vara tillgänglig för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Detta ska du redovisa i planritning och /eller i situationsplan. Läs mer om Tillgänglig bostadsutformning på Boverkets hemsida.

Du kan behöva kontakta flera myndigheter i ditt byggprojekt

Du som ska bygga nytt, bygga till, ändra din infart, bygga en livsmedelsanläggning eller industrifastighet med mera kan behöva ta kontakt med ytterligare myndigheter kopplat till ditt byggprojekt. Nedan nämner vi några myndigheter och områden som de ansvarar för.

Miljökontoret

  • Enskilt avlopp
  • Verksamhet som förskola/skola
  • Livsmedelslokal
  • Kemikaliehantering
  • Förorenad mark
  • Lokaler för hygieniska behandling

Ansvariga för vägnätet

  • Ny infart
  • Bullerfrågor
  • Trafiksäkerhetsfrågor
  • Närhet till väg/järnväg

Räddningstjänsten

  • Publika lokaler
  • Industrifastigheter
  • Brandfarlig vara

Länsstyrelsen

  • Vattenverksamhet
  • Kulturminnen
  • Fornminnen
  • Djurhållning

Kontakt

Bygglovavdelningen

060-19 13 11

Bygglovavdelningen, stadsbyggnadskontoret
851 85 Sundsvall
Besöksadress: Kommunhuset, Norrmalmsgatan 4, plan 4

Öppettider

Telefontider: 13-14, måndag-fredag

Var sidan till hjälp?

  • Det du skriver skickas direkt till den som uppdaterar sidan. Lämna din e-postadress så att vi kan återkoppla till dig.